摘要:,,本文是一份关于宅基地转让的协议书,内容涵盖了双方的基本信息、宅基地的描述、转让价格、付款方式等关键要素。该协议书为最新的版本,确保了双方在宅基地转让过程中的权益得到保障。该协议书的目的是明确双方的权利和义务,以避免未来可能出现的纠纷。全文简洁明了,为双方提供了一个规范的宅基地转让框架。
甲方(出让方):__________________
身份证号码:__________________
住址:__________________
联系方式:__________________
乙方(受让方):__________________
身份证号码:__________________
住址:__________________
联系方式:__________________
鉴于甲方拥有一块宅基地,位于____________(地点),宅基地面积______平方米,现甲方有意将此地转让给乙方,为明确双方权益,经双方友好协商,特订立本宅基地转让协议书:
协议目的
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过本协议的签订,明确双方对宅基地转让事宜的权利和义务。
宅基地基本情况
该宅基地位于____________(地点),面积为______平方米,四周相邻情况为:东接______;南接______;西接______;北接______,宅基地内无建筑物、构筑物及其他设施。
转让价格及支付方式
转让价格为人民币(大写)______元整(¥______元),乙方应在协议签订之日起______日内一次性支付全部转让费用。
转让期限及所有权变动
本协议项下的宅基地转让完成后,乙方即取得该宅基地的永久使用权,甲方应协助乙方办理相关宅基地所有权变更登记手续,确保乙方取得合法所有权。
双方责任与义务
1、甲方保证所转让的宅基地权属清晰,无争议、无抵押、无其他法律纠纷。
2、乙方应按时支付转让费用。
3、甲乙双方共同遵守国家法律法规,确保本次转让的合法性。
4、乙方在取得宅基地后,应遵守当地土地管理法律法规,不得擅自改变土地用途。
违约责任
1、若甲方在协议签订后反悔,导致乙方无法取得宅基地所有权,甲方应退还已支付的转让费用,并支付违约金。
2、若乙方未按约定时间支付转让费用,应支付违约金。
3、若因甲方原因导致乙方无法办理宅基地所有权变更登记手续,甲方除退还转让费用外,还需赔偿乙方的实际损失。
争议解决方式
如发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向所在地人民法院提起诉讼。
其他事项
1、本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
2、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效。
3、本协议条款符合国家法律法规的规定,是甲乙双方的真实意思表示,双方愿意共同遵守本协议条款,本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有,本协议具有同等法律效力。(注:本协议仅供参考,实际使用时应根据当地法律法规和实际情况进行修改。)甲乙双方签字(盖章): 甲方(出让方):(签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日乙方(受让方):(签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日。 附加条款:双方应充分了解并遵守国家和地方有关土地管理法律法规和政策规定,确保本次宅基地转让的合法性和有效性,双方应共同保护土地资源,合理利用土地,不得从事违法违规活动,本协议签署后,双方应共同遵守协议内容,如有违约行为,应按照约定承担违约责任,本协议一式两份具有同等法律效力,甲乙双方各执一份存档备案,本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决,协商不成可向所在地人民法院提起诉讼解决争议,本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为永久有效,本协议签订后甲乙双方均应认真履行各自义务共同遵守本协议条款共同维护双方的合法权益。
仅供参考具体条款应以实际情况和法律法规为准建议咨询律师或相关专家进行修改和审查。
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